Info
Toggle

Sommer = tid for visning

Finn det tidspunktet som passer best for deg og megler.

Sommerferie på byggeplassen

Sommerferie vil bli avviklet i all hovedsak i ukene 29, 30 og 31. Det betyr at hovedaktivitetene i byggearbeidene (eksempelvis sprengning, graving og massehåndtering) vil bero i denne perioden. Merk likevel at det kan forekomme noe sporadiske arbeider innenfor vanlig arbeidstid uten at dette vil bli varslet på forhånd.

Med ønsker om en god sommer!

Oppstart sprengningsarbeider uke 27

Fjellet på tomten ligger høyere i terrenget enn først antatt. Vi må derfor fremskynde oppstart sprengningsarbeider til uke 27. Sprengningsarbeidet vil i første omgang ha fokus på etablering av parkeringskjeller under blokker og rekkehus nord på tomten, og arbeidene vil starte midt på tomten. Det er anslagsvis 25 000 kubikkmeter faste fjellmasser av typen fyllitt som skal sprenges opp. Sprengningsarbeidene vil pågå til ut i januar 2026.

Viktig informasjon om sprengningsarbeidene

Entreprenør Risa AS skal utføre sprengningsarbeidet med minst mulig risiko for områdets husstander. Det er viktig at det vises respekt for de sikkerhetstiltakene Risa iverksetter før hver sprengning. Risikoområdet vil avsperres i forkant av hver sprengning, og det vil bli satt ut vaktposter i det antall den aktuelle sprengningen krever. Sprengningen varsles i forkant med pulserende sirene, og deretter med sammenhengene tone etter sprengning.  Når sirene går; trekk vekk fra området. Er du innendørs; trekk vekk fra vinduer.

Bygninger nær sprengning vil bli utstyrt med rystelsesmåler. Vi ber om at denne montasjen ikke hindres.

Iht lovverket er vi pliktige å besikte omkringliggende bygninger som kan tenkes å bli påvirket av sprengningsarbeidet. Vurderingene skal beskytte både entreprenør og naboer ved å dokumentere byggenes tilstand før sprengning starter. De viktigste områdene for besiktigelsen er de bærende konstruksjoner fra kjeller og opp. Berørte naboer vil bli kontaktet direkte av uavhengig måletekniker Morten Jensen fra Frekventia AS. Kopi av komplett tilstandsvurdering vil oversendes huseier etter besiktigelse. Vi ber om at tilstandsvurderingene kan gjennomføres uten hinder. Dersom huseier ikke ønsker å gi tilgang vil dette for ordens skyld bli dokumentert i rapporten.

Ønsker du å bli varslet med tekstmelding før hver sprengning kan du enkelt finne prosjektet på «Nabovarsling.no». Hent frem prosjektet og trykk på «Abonner på varsling» for å få melding ca 30 min før hver enkelt sprengning. Prosjektet gjøres aktivt på Nabovarsling.no like før oppstart av arbeidene i uke 27.

For mer informasjon om sprengningsarbeidet, ta gjerne kontakt med:

Bergsprengningsleder: Magne Riska, tlf: 930 92172, e-post: magne.riska@risa.no

Anleggsleder: Leif Arild Holen, tlf: 928 07104, e-post: leif.arild.holen@risa.no

Informasjon om endret arbeidstid i uke 26

Arbeidene for uke 26 går ut på at graveentreprenør Risa skal laste ut en stor mengde jordmasser fra tomten. For å ivareta best mulig transportlogistikk, spesielt med hensyn på rush-trafikk morgen og ettermiddag, er det vurdert som beste løsning å starte arbeidsdagen en time tidligere denne uken. Arbeid vil dermed pågå fra kl. 06.00 til kl 15.00 i perioden 23.–27. juni.

Massene som skal lastes opp for transport er jordmasser; dette begrenser støy sammenlignet med håndtering av fjell- og steinmasser. Det kan forventes lyd fra maskiner som «motordur» og «kjøring». Vi forventer derfor totalt sett at støy fra arbeidene blir begrenset som forklart.

Har dere spørsmål eller ønsker å komme i kontakt med oss, vennligst send en e-post til espen@igang.no.

Informasjon om byggeplass og sikkerhet

Vi er i gang med gravearbeider på utbyggingsområdet, og det er nå etablert byggegjerder og sikringstiltak på de delene av tomten hvor det til enhver tid pågår aktivitet.
Vi ber publikum og naboer om å være oppmerksomme på at området er en aktiv byggeplass, og at adgang er forbudt for uvedkommende av hensyn til sikkerhet.
Skilt og sperringer er satt opp i tråd med gjeldende regler og må respekteres. Vi takker for forståelsen og ber om at området ikke benyttes til ferdsel i anleggsperioden.

Omlegging av høyspentgrøft

Arbeidet med fibergrøften går som planlagt og vil bli ferdigstilt innen 20.06.2025. Umiddelbart etter at fibergrøften er ferdigstilt, og sti mellom Madlalia og Gosenbakken/Vårstien er gjenåpnet, vil Risa starte arbeid med omlegging av høyspentgrøft for Lyse. Skissen under viser hvor ny høyspentgrøft skal føres. Blå linje viser grøftestrekk over eksisterende sti mellom Madlalia Terrasse og Madlalia. Denne stien vil bli sperret i hele arbeidsperioden juni – august 2025.


Punkt markert med rød sirkel i skisse er påkoblingspunkt mellom eksisterende og ny grøft. Det vil være behov for å utføre arbeid i denne posisjonen som medfører at gang- og sykkelsti gjennom skogen her stenges sporadisk for kortere perioder. Vi vil begrense stengingen så langt som mulig ved at det kun forekommer når arbeid utføres i området med rød sirkel. Eksempel på arbeidsoperasjon som utløser stenging kan være fremgraving- og tilkobling i eksisterende høyspentgrøft. Når gang- og sykkelsti stenges omdirigeres trafikken som vist under:

 

Arbeid som påvirker eksisterende mobilitetsmønster er ikke uten ulemper for tilgrensende nærområder. Dette er vi klar over, og gjør det vi kan for å gjennomføre arbeidene sikkert og effektivt for gjenåpning.

Det er Lyse El-nett som er bestiller av arbeidene med høyspentgrøften, dersom det skulle være noen spørsmål rettes de til Kristian Slåttedalen på e-post: kristian.slattedalen@l-nett.no

Midlertidig stengning av turvei

I de kommende ukene skal Lyses fiber omlegges fra eksisterende føringsvei over tiltaksområdet, til gang- og sykkelsti som går gjennom skogen øst for området Madlalia. Arbeidet vil pågå i uke 23-25 fra dagens dato 02.06.2025 til senest 20.06.2025. Mens arbeidene med fibergrøften pågår vil gang- og sykkelsti være stengt for all ferdsel og trafikken vil bli omdirigert i henhold til plan i dette skrivet. Stavanger kommune har godkjent oppstart av arbeidene med tilhørende arbeidsvarslingsplan.

Arbeid som påvirker eksisterende mobilitetsmønster er ikke uten ulemper for tilgrensende nærområder. Dette er vi klar over, og skal gjøre det vi kan for å gjennomføre arbeidene sikkert og effektivt for gjenåpning snarlig muligst.

Det er Lyse som er bestiller av arbeidene med fiberfremlegging og senere omlegging av høyspentkabler til ny nettstasjon. Spørsmål kan rettes til prosjektleder Øyvind H. Ellingsen på e-post: oyvind.ellingsen@lyse.no

Har dere spørsmål eller ønsker å komme i kontakt med oss, vennligst send en e-post til espen@igang.no

 

Med vennlig hilsen
IGANG Totalentreprenør AS
Espen Drange
Prosjektleder

Informasjon fra IGANG Totalentreprenør

IGANG Totalentreprenør har fått i oppdrag av Solon Eiendom å bygge boligprosjektet Madlalia. Risa AS er valgt som graveentreprenør på prosjektet; de skal håndtere alle gravearbeider i grunn frem til ferdig opparbeidede utomhusarealer på området.

Mens vi venter på endelig vedtak om byggestart har vi litt informasjon om hva vi skal i gang med. Aktivitetene som startes opp nå før sommeren og utover høsten beskrives som vegetasjonsrydding og klargjøring av tomt. Området vil bli rensket for vegetasjon og masser vil bli gravd opp og transportert ut av tomten eller lagret for gjenbruk. Det skal føres opp 7 stk boligblokker nord på området. Risa vil grave frem fjellet i dette området klar for sprengningsarbeider. Før oppstart av sprengningsarbeider vil det komme nytt informasjonsskriv som detaljerer denne aktiviteten. Disse arbeidene vil starte opp høsten 2025.

Overordnet fremdrift beskrives som følger:

  • Gravearbeider, oppstart sommer 2025.
  • Betongarbeider, oppstart vinter 2025 med blokker og parkeringskjeller nord-øst på området.
  • Tømmerarbeider og tetting av blokker, oppstart vår/høst 2026 med påfølgende innredningsarbeider og ferdigstilling av fasade og uteområder.
  • Innflytting er planlagt fra siste halvdel av 2027 – til utgangen av 2028.
  • Overnevnte aktiviteter vil overlappe hverandre.

Vi skal forholde oss til de lover og retningslinjer som gjelder for trafikk og støyende arbeider for slike prosjekter, og samarbeide med kommunen for å ivareta alles interesser best mulig. Vi vil så langt som mulig hensynta nabolaget og sørge for at helse, miljø og sikkerhet er ivaretatt også for beboere i nærmiljøet.

Arbeidstiden (normaltiden) mandag – fredag vil ha kjernetid fra kl. 07.00–19.00, og 07.00–18.00 på lørdager. Normalt vil ikke hele dette tidsrommet benyttes; de fleste på prosjektet legger opp til normal 7,5 timers arbeidsdag, 5 dager i uken.

Har dere spørsmål eller ønsker å komme i kontakt med oss, vennligst send en e-post til espen@igang.no

Oppstart arbeider på tomt

Risa vil nå starte arbeidet med å etablere rigg på tomten. Parallelt med dette vil det bli tilkjørt masser og startet arbeid med rydding av mark og vegetasjon, samt noe graving av løsmasser.
Oppstart for hovedprosjektet er planlagt til sommeren 2025.

Etablering av visningssenter

Salgsstart for Madlalia nærmer seg – salgsstart er satt til januar 2025. I den forbindelse vil tomten helt i sør bli opparbeidet for etablering av et visningssenter. Arbeidet vil i hovedsak pågå i uke 46 og uke 47.

Oppdatert tidsplan

Arbeidet med å utvikle Madlalia pågår for fullt. Det jobbes både med utforming, tekniske løsninger, arkitektur og entreprise. Vi har som mål å gå i salg med første trinn i løpet av høsten 2023. Dersom prosjektet selger bra starter vi byggearbeidene i løpet av våren 2024. Takten i utbyggingen vil være avhengig av salgsgraden i prosjektet.