Info
Toggle

Sommer = tid for visning

Finn det tidspunktet som passer best for deg og megler.
Emblem

Oppstart sprengningsarbeider uke 27

Fjellet på tomten ligger høyere i terrenget enn først antatt. Vi må derfor fremskynde oppstart sprengningsarbeider til uke 27. Sprengningsarbeidet vil i første omgang ha fokus på etablering av parkeringskjeller under blokker og rekkehus nord på tomten, og arbeidene vil starte midt på tomten. Det er anslagsvis 25 000 kubikkmeter faste fjellmasser av typen fyllitt som skal sprenges opp. Sprengningsarbeidene vil pågå til ut i januar 2026.

Emblem

Viktig informasjon om sprengningsarbeidene

Entreprenør Risa AS skal utføre sprengningsarbeidet med minst mulig risiko for områdets husstander. Det er viktig at det vises respekt for de sikkerhetstiltakene Risa iverksetter før hver sprengning. Risikoområdet vil avsperres i forkant av hver sprengning, og det vil bli satt ut vaktposter i det antall den aktuelle sprengningen krever. Sprengningen varsles i forkant med pulserende sirene, og deretter med sammenhengene tone etter sprengning.  Når sirene går; trekk vekk fra området. Er du innendørs; trekk vekk fra vinduer.

Bygninger nær sprengning vil bli utstyrt med rystelsesmåler. Vi ber om at denne montasjen ikke hindres.

Iht lovverket er vi pliktige å besikte omkringliggende bygninger som kan tenkes å bli påvirket av sprengningsarbeidet. Vurderingene skal beskytte både entreprenør og naboer ved å dokumentere byggenes tilstand før sprengning starter. De viktigste områdene for besiktigelsen er de bærende konstruksjoner fra kjeller og opp. Berørte naboer vil bli kontaktet direkte av uavhengig måletekniker Morten Jensen fra Frekventia AS. Kopi av komplett tilstandsvurdering vil oversendes huseier etter besiktigelse. Vi ber om at tilstandsvurderingene kan gjennomføres uten hinder. Dersom huseier ikke ønsker å gi tilgang vil dette for ordens skyld bli dokumentert i rapporten.

Ønsker du å bli varslet med tekstmelding før hver sprengning kan du enkelt finne prosjektet på «Nabovarsling.no». Hent frem prosjektet og trykk på «Abonner på varsling» for å få melding ca 30 min før hver enkelt sprengning. Prosjektet gjøres aktivt på Nabovarsling.no like før oppstart av arbeidene i uke 27.

For mer informasjon om sprengningsarbeidet, ta gjerne kontakt med:

Bergsprengningsleder: Magne Riska, tlf: 930 92172, e-post: magne.riska@risa.no

Anleggsleder: Leif Arild Holen, tlf: 928 07104, e-post: leif.arild.holen@risa.no


23. juni 2025

Se flere saker

Informasjon om byggeplass og sikkerhet

Vi er i gang med gravearbeider på utbyggingsområdet, og det er nå etablert byggegjerder og sikringstiltak på de delene av tomten hvor det til enhver tid pågår aktivitet. Vi ber publikum og naboer om å være oppmerksomme på at området er en aktiv byggeplass, og at adgang er forbudt for uvedkommende av hensyn til sikkerhet. Skilt og sperringer er satt opp i tråd med gjeldende regler og må respekteres. Vi takker for forståelsen og ber om at området ikke benyttes til ferdsel i anleggsperioden. 16. juni 2025

Oppstart arbeider på tomt

Risa vil nå starte arbeidet med å etablere rigg på tomten. Parallelt med dette vil det bli tilkjørt masser og startet arbeid med rydding av mark og vegetasjon, samt noe graving av løsmasser. Oppstart for hovedprosjektet er planlagt til sommeren 2025. 1. april 2025

Etablering av visningssenter

Salgsstart for Madlalia nærmer seg – salgsstart er satt til januar 2025. I den forbindelse vil tomten helt i sør bli opparbeidet for etablering av et visningssenter. Arbeidet vil i hovedsak pågå i uke 46 og uke 47. 14. november 2024

Oppdatert tidsplan

Arbeidet med å utvikle Madlalia pågår for fullt. Det jobbes både med utforming, tekniske løsninger, arkitektur og entreprise. Vi har som mål å gå i salg med første trinn i løpet av høsten 2023. Dersom prosjektet selger bra starter vi byggearbeidene i løpet av våren 2024. Takten i utbyggingen vil være avhengig av salgsgraden i prosjektet. 12. april 2023

Politiøvelse på tomten

Politiet fikk tillatelse til å gjennomføre en lavprofiløvelse 27. april i noen av husene som skal rives i Madlalia. Øvelsen hadde fokus på taktikk og bryting av skall (dører/vinduer) i husene. Nabo på tomten ble varslet direkte, og det ble i tillegg satt opp skilt med «øvelse politi» under gjennomføringen. Skallsikringen ble gjenopprettet etter øvelsen. For politiet er dette verdifull trening og vi er glade for å kunne bistå dem med øvingslokaler ved denne anledningen. 27. april 2022

Oppstart av rivearbeider

I løpet av uke 13 starter arbeidene med å rive eksisterende bygninger på tomten. Arbeidene – som kan medføre noe støy – vil bli utført på dagtid og er planlagt å pågå i ca 5 uker. 24. mars 2022

Nå starter vi skoging av tomten

Mandag 28. februar 2022 starter arbeidene med hogging av skog i Madlalia. Arbeidene – som utføres av T Stangeland Maskin - vil pågå på dagtid i alle områdene som i reguleringsplanen er definert som fellesareal. Deler av tomten vil bli avstengt med byggegjerder. Forbipasserende bes følge evt anvisninger fra entreprenør. Arbeidene er planlagt å pågå i 3 – 4 uker. 25. februar 2022

Prøveboringer i uke 44 og 45

I løpet av uke 44 og uke 45 vil det bli utført prøveboringer for å få avklart grunnforholdene flere steder på tomten. Boringene vil i hovedsak utføres helt i nord mot Vårstien, noe vest på tomten, og helt i øst mot eiendommene som grenser mot tomten. Det er to ulike maskiner som skal inn. Det snakk om en ordinær gravemaskin og en borerigg som er på størrelse med en liten gravemaskin. Maskinene vil avgir noe støy på grunn av boring i fjell. 2. november 2021

Bevaring av trær

I de kommunale bestemmelsene for området er det gitt føringer for bevaring av trær. I Madlalia gjelder det fire solitærtrær som er spesielt interessante og skal bevares som landskapselement. I tillegg gjelder det en tregruppe sørvest ned mot adkomstveien til Madlalia Terrasse. Det vil bli gjort ekstra tiltak for å påse at disse trærne har gode vekstvilkår gjennom byggeperioden. I tillegg vil bebyggelsen tilpasses både trær og rotsystem. 8. oktober 2021

Rydding av skog

Arbeidene med å rydde tomten for trær og busker har startet. I første omgang vil den sørlige delen av tomten ryddes for å gjøre plass til byggeskilt og etter hvert et visningssenter. Grøntfeltet mellom Madlalia og Madlaveien vil også bli ryddet i samarbeid med – og i henhold til retningslinjer fra – Stavanger kommune. Her vil det etter hvert bli opparbeidet en støyvoll i tråd med gjeldende bestemmelser. 7. oktober 2021

Tidsplan

Prosjekteringsarbeidene har startet og det jobbes nå mye med det arkitektoniske hovedgrepet. I tillegg foregår det prosjekterende arbeider for terreng, vei og avløp. Vi har som mål å gå i salg med første trinn i løpet av våren 2022. Dersom prosjektet selger bra kan vi starte byggearbeidene allerede før nyttår 2022. Takten i utbyggingen vil være avhengig av salgsgraden i prosjektet. 6. oktober 2021