Info
Toggle

Onsdag 17. september kl. 16 til 18 inviterer vi til visning og grilling

Bli med opp på tomten og opplev den fantastiske utsikten over Hafrsfjord.

PS. Værforbehold
Kontakt megler
Emblem

Info om omkjøringsvei

Utbyggingen av Madlalia omfatter oppgradering av eksisterende vei og fortau. Dette gjelder fra krysset Madlalia/Staudelia og opp til Madlalia Terrasse. Arbeidene består av utvidelse av deler av veien, ny kantstein, utvidet fortau, overvannshåndtering og ny asfalt. For å ivareta beboerne i Madlalia Terrasse på best mulig måte vil veien legges om under utførelse av disse arbeidene.

Emblem

Ny midlertidig kjørevei vil bli etablert gjennom byggeplass. Veien vil få tilsvarende kjørebredde og gang-/sykkelmuligheter som den eksisterende veien i dag. Den nye omkjøringsveien er planlagt åpnet i løpet av uke 41, 2025. Følg skiltingen. Vi anslår at den midlertidige veien må anvendes i ca tre måneder. Det tas forbehold om godkjenninger fra Stavanger Kommune. Dette kan påvirke tidspunktet for arbeidsoppstart.

Under er en foreløpig skisse på hvordan veiomleggingen er planlagt. Mer informasjon vil bli lagt ut så snart detaljene er på plass.Har dere spørsmål eller ønsker å komme i kontakt med oss; vennligst send en e-post til prosjektleder espen@igang.no

 

15. september 2025

Se flere saker

Sommerferie på byggeplassen

Sommerferie vil bli avviklet i all hovedsak i ukene 29, 30 og 31. Det betyr at hovedaktivitetene i byggearbeidene (eksempelvis sprengning, graving og massehåndtering) vil bero i denne perioden. Merk likevel at det kan forekomme noe sporadiske arbeider innenfor vanlig arbeidstid uten at dette vil bli varslet på forhånd. Med ønsker om en god sommer! 7. juli 2025
Les mer

Oppstart sprengningsarbeider uke 27

Fjellet på tomten ligger høyere i terrenget enn først antatt. Vi må derfor fremskynde oppstart sprengningsarbeider til uke 27. Sprengningsarbeidet vil i første omgang ha fokus på etablering av parkeringskjeller under blokker og rekkehus nord på tomten, og arbeidene vil starte midt på tomten. Det er anslagsvis 25 000 kubikkmeter faste fjellmasser av typen fyllitt som skal sprenges opp. Sprengningsarbeidene vil pågå til ut i januar 2026. 23. juni 2025
Les mer

Informasjon om endret arbeidstid i uke 26

Arbeidene for uke 26 går ut på at graveentreprenør Risa skal laste ut en stor mengde jordmasser fra tomten. For å ivareta best mulig transportlogistikk, spesielt med hensyn på rush-trafikk morgen og ettermiddag, er det vurdert som beste løsning å starte arbeidsdagen en time tidligere denne uken. Arbeid vil dermed pågå fra kl. 06.00 til kl 15.00 i perioden 23.–27. juni. 19. juni 2025
Les mer

Informasjon om byggeplass og sikkerhet

Vi er i gang med gravearbeider på utbyggingsområdet, og det er nå etablert byggegjerder og sikringstiltak på de delene av tomten hvor det til enhver tid pågår aktivitet. Vi ber publikum og naboer om å være oppmerksomme på at området er en aktiv byggeplass, og at adgang er forbudt for uvedkommende av hensyn til sikkerhet. Skilt og sperringer er satt opp i tråd med gjeldende regler og må respekteres. Vi takker for forståelsen og ber om at området ikke benyttes til ferdsel i anleggsperioden. 16. juni 2025

Omlegging av høyspentgrøft

Arbeidet med fibergrøften går som planlagt og vil bli ferdigstilt innen 20.06.2025. Umiddelbart etter at fibergrøften er ferdigstilt, og sti mellom Madlalia og Gosenbakken/Vårstien er gjenåpnet, vil Risa starte arbeid med omlegging av høyspentgrøft for Lyse. Skissen under viser hvor ny høyspentgrøft skal føres. Blå linje viser grøftestrekk over eksisterende sti mellom Madlalia Terrasse og Madlalia. Denne stien vil bli sperret i hele arbeidsperioden juni – august 2025. 13. juni 2025
Les mer

Midlertidig stengning av turvei

I de kommende ukene skal Lyses fiber omlegges fra eksisterende føringsvei over tiltaksområdet, til gang- og sykkelsti som går gjennom skogen øst for området Madlalia. Arbeidet vil pågå i uke 23-25 fra dagens dato 02.06.2025 til senest 20.06.2025. Mens arbeidene med fibergrøften pågår vil gang- og sykkelsti være stengt for all ferdsel og trafikken vil bli omdirigert i henhold til plan i dette skrivet. Stavanger kommune har godkjent oppstart av arbeidene med tilhørende arbeidsvarslingsplan. 2. juni 2025
Les mer

Informasjon fra IGANG Totalentreprenør

IGANG Totalentreprenør har fått i oppdrag av Solon Eiendom å bygge boligprosjektet Madlalia. Risa AS er valgt som graveentreprenør på prosjektet; de skal håndtere alle gravearbeider i grunn frem til ferdig opparbeidede utomhusarealer på området. 22. mai 2025
Les mer

Oppstart arbeider på tomt

Risa vil nå starte arbeidet med å etablere rigg på tomten. Parallelt med dette vil det bli tilkjørt masser og startet arbeid med rydding av mark og vegetasjon, samt noe graving av løsmasser. Oppstart for hovedprosjektet er planlagt til sommeren 2025. 1. april 2025

Etablering av visningssenter

Salgsstart for Madlalia nærmer seg – salgsstart er satt til januar 2025. I den forbindelse vil tomten helt i sør bli opparbeidet for etablering av et visningssenter. Arbeidet vil i hovedsak pågå i uke 46 og uke 47. 14. november 2024

Oppdatert tidsplan

Arbeidet med å utvikle Madlalia pågår for fullt. Det jobbes både med utforming, tekniske løsninger, arkitektur og entreprise. Vi har som mål å gå i salg med første trinn i løpet av høsten 2023. Dersom prosjektet selger bra starter vi byggearbeidene i løpet av våren 2024. Takten i utbyggingen vil være avhengig av salgsgraden i prosjektet. 12. april 2023

Politiøvelse på tomten

Politiet fikk tillatelse til å gjennomføre en lavprofiløvelse 27. april i noen av husene som skal rives i Madlalia. Øvelsen hadde fokus på taktikk og bryting av skall (dører/vinduer) i husene. Nabo på tomten ble varslet direkte, og det ble i tillegg satt opp skilt med «øvelse politi» under gjennomføringen. Skallsikringen ble gjenopprettet etter øvelsen. For politiet er dette verdifull trening og vi er glade for å kunne bistå dem med øvingslokaler ved denne anledningen. 27. april 2022

Oppstart av rivearbeider

I løpet av uke 13 starter arbeidene med å rive eksisterende bygninger på tomten. Arbeidene – som kan medføre noe støy – vil bli utført på dagtid og er planlagt å pågå i ca 5 uker. 24. mars 2022

Nå starter vi skoging av tomten

Mandag 28. februar 2022 starter arbeidene med hogging av skog i Madlalia. Arbeidene – som utføres av T Stangeland Maskin - vil pågå på dagtid i alle områdene som i reguleringsplanen er definert som fellesareal. Deler av tomten vil bli avstengt med byggegjerder. Forbipasserende bes følge evt anvisninger fra entreprenør. Arbeidene er planlagt å pågå i 3 – 4 uker. 25. februar 2022

Prøveboringer i uke 44 og 45

I løpet av uke 44 og uke 45 vil det bli utført prøveboringer for å få avklart grunnforholdene flere steder på tomten. Boringene vil i hovedsak utføres helt i nord mot Vårstien, noe vest på tomten, og helt i øst mot eiendommene som grenser mot tomten. Det er to ulike maskiner som skal inn. Det snakk om en ordinær gravemaskin og en borerigg som er på størrelse med en liten gravemaskin. Maskinene vil avgir noe støy på grunn av boring i fjell. 2. november 2021

Bevaring av trær

I de kommunale bestemmelsene for området er det gitt føringer for bevaring av trær. I Madlalia gjelder det fire solitærtrær som er spesielt interessante og skal bevares som landskapselement. I tillegg gjelder det en tregruppe sørvest ned mot adkomstveien til Madlalia Terrasse. Det vil bli gjort ekstra tiltak for å påse at disse trærne har gode vekstvilkår gjennom byggeperioden. I tillegg vil bebyggelsen tilpasses både trær og rotsystem. 8. oktober 2021

Rydding av skog

Arbeidene med å rydde tomten for trær og busker har startet. I første omgang vil den sørlige delen av tomten ryddes for å gjøre plass til byggeskilt og etter hvert et visningssenter. Grøntfeltet mellom Madlalia og Madlaveien vil også bli ryddet i samarbeid med – og i henhold til retningslinjer fra – Stavanger kommune. Her vil det etter hvert bli opparbeidet en støyvoll i tråd med gjeldende bestemmelser. 7. oktober 2021

Tidsplan

Prosjekteringsarbeidene har startet og det jobbes nå mye med det arkitektoniske hovedgrepet. I tillegg foregår det prosjekterende arbeider for terreng, vei og avløp. Vi har som mål å gå i salg med første trinn i løpet av våren 2022. Dersom prosjektet selger bra kan vi starte byggearbeidene allerede før nyttår 2022. Takten i utbyggingen vil være avhengig av salgsgraden i prosjektet. 6. oktober 2021

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelsene for Madlalia ble vedtatt i Stavanger bystyre 17.06.2019. Klikk på linken under for å se de kommunale dokumentene i saken. 5. oktober 2021
Se reguleringsplan