Info
Toggle

Visning onsdag 25. mars kl. 16 til 17

Meld deg på og finn din drømmebolig.
Kontakt megler
Emblem

Gravearbeider, Madlalia Terrasse

Etter påske vil Risa starte gravearbeider i vei og nærområde fra krysset Madlalia/Madlalia Terrasse og opp til der ny vei allerede er etablert (se kartutsnitt). Arbeidene omfatter etablering av ny vann- og avløpsinfrastruktur, utvidelse av fortau samt montering av nye lysmaster m.m.

Emblem

Dette vil medføre midlertidige endringer i kjøremønsteret fra krysset og opp til tilkobling mot ny vei. Kjøremønsteret vil justeres fortløpende i takt med fremdriften i arbeidet. Vi ber derfor alle som benytter Madlalia Terrasse om å følge skilting nøye.

I en periode vil det være nødvendig med lysregulering, ettersom det kun vil være mulig med ett kjørefelt om gangen. Behovet for lysregulering er estimert til ca. én uke. Det vil så langt mulig bli forsøkt å unngå dette, men av hensyn til grøftedybde, graveskråninger og sikkerheten for alle trafikanter kan lysregulering bli nødvendig.

Arbeider i og langs veien er planlagt med oppstart i uke 15, med en estimert varighet på ca. 2,5 måneder.

Godkjent skiltplan foreligger.

Vi takker for tålmodigheten og ønsker alle en riktig god påske 🐥

20. mars 2026

Se flere saker

Støy på nattestid

Vi er gjort oppmerksom på at det har vært utført støyende nattarbeid ved Madlalia de siste nettene. Arbeidet gjelder utskifting av autovern langs Madlaveien, og dette har medført betydelig støy for naboer. Vi presiserer at arbeidene ikke er knyttet til vårt byggeprosjekt. Vi har heller ingen informasjon om hvem som er utførende eller ansvarlig entreprenør for disse arbeidene. 4. mars 2026

Nabovarsel om varelevering

I forbindelse med utbygging av Madlalia Terrasse vil det være noe behov for varelevering til prosjektet via Madlalia. Ruten for varelevering vil gå gjennom boligfeltet. 16. januar 2026
Les mer

Montering av byggekran

I dag ble den store byggekranen montert. Med dette må vi ha infrarødt signal på kranen som varsel til flytrafikk, dette er krav når kranen er over 40 meter fra bakkenivå. 9. desember 2025
Les mer

Informasjon om arbeid i desember

Sprengningsarbeidene vil gjenopptas de neste ukene. Det er estimert at dette arbeidet vil pågå i ca. fire arbeidsuker – men det blir ikke sprengninger under julefeiringen og i romjulen. Varsling og prosedyrer blir likt som tidligere med blant annet sirenevarsling og tekstmelding til dem som har meldt seg på varslingsliste. 3. desember 2025
Les mer

Arbeid i omkjøringsveien

Vi må utføre en kryssing av omkjøringsveien med en grøft for å legge rør. Veien vil ikke bli helt stengt, men arbeidet vil påvirke fremkommeligheten. Vi graver én halvdel av veien om gangen: først graver vi opp, legger rør og fyller tilbake, deretter tar vi den andre halvdelen. 13. november 2025
Les mer

Informasjon om Madlalia høsten 2025

Sprengningsarbeidene går inn i en roligere fase. Utvidelse av offentlig vei og fortau går som planlagt. Nå starter vi med betongarbeider og bruk av byggekraner. Her er siste nytt nytt om byggingen av Madlalia. 21. oktober 2025
Les mer

7. oktober åpner omkjøringsveien

Som tidligere annonsert vil det bli etablert en midlertidig kjørevei gjennom byggeplassen i forbindelse med oppgradering av eksisterende vei og fortau. Arbeidet er nå godkjent av Stavanger Kommune og 7. oktober stenger eksisterende vei. Spørsmål kan rettes til prosjektleder espen@igang.no. 3. oktober 2025

Info om omkjøringsvei

Utbyggingen av Madlalia omfatter oppgradering av eksisterende vei og fortau. Dette gjelder fra krysset Madlalia/Staudelia og opp til Madlalia Terrasse. Arbeidene består av utvidelse av deler av veien, ny kantstein, utvidet fortau, overvannshåndtering og ny asfalt. For å ivareta beboerne i Madlalia Terrasse på best mulig måte vil veien legges om under utførelse av disse arbeidene. 15. september 2025
Les mer

Sommerferie på byggeplassen

Sommerferie vil bli avviklet i all hovedsak i ukene 29, 30 og 31. Det betyr at hovedaktivitetene i byggearbeidene (eksempelvis sprengning, graving og massehåndtering) vil bero i denne perioden. Merk likevel at det kan forekomme noe sporadiske arbeider innenfor vanlig arbeidstid uten at dette vil bli varslet på forhånd. Med ønsker om en god sommer! 7. juli 2025
Les mer

Oppstart sprengningsarbeider uke 27

Fjellet på tomten ligger høyere i terrenget enn først antatt. Vi må derfor fremskynde oppstart sprengningsarbeider til uke 27. Sprengningsarbeidet vil i første omgang ha fokus på etablering av parkeringskjeller under blokker og rekkehus nord på tomten, og arbeidene vil starte midt på tomten. Det er anslagsvis 25 000 kubikkmeter faste fjellmasser av typen fyllitt som skal sprenges opp. Sprengningsarbeidene vil pågå til ut i januar 2026. 23. juni 2025
Les mer

Informasjon om endret arbeidstid i uke 26

Arbeidene for uke 26 går ut på at graveentreprenør Risa skal laste ut en stor mengde jordmasser fra tomten. For å ivareta best mulig transportlogistikk, spesielt med hensyn på rush-trafikk morgen og ettermiddag, er det vurdert som beste løsning å starte arbeidsdagen en time tidligere denne uken. Arbeid vil dermed pågå fra kl. 06.00 til kl 15.00 i perioden 23.–27. juni. 19. juni 2025
Les mer

Informasjon om byggeplass og sikkerhet

Vi er i gang med gravearbeider på utbyggingsområdet, og det er nå etablert byggegjerder og sikringstiltak på de delene av tomten hvor det til enhver tid pågår aktivitet. Vi ber publikum og naboer om å være oppmerksomme på at området er en aktiv byggeplass, og at adgang er forbudt for uvedkommende av hensyn til sikkerhet. Skilt og sperringer er satt opp i tråd med gjeldende regler og må respekteres. Vi takker for forståelsen og ber om at området ikke benyttes til ferdsel i anleggsperioden. 16. juni 2025

Omlegging av høyspentgrøft

Arbeidet med fibergrøften går som planlagt og vil bli ferdigstilt innen 20.06.2025. Umiddelbart etter at fibergrøften er ferdigstilt, og sti mellom Madlalia og Gosenbakken/Vårstien er gjenåpnet, vil Risa starte arbeid med omlegging av høyspentgrøft for Lyse. Skissen under viser hvor ny høyspentgrøft skal føres. Blå linje viser grøftestrekk over eksisterende sti mellom Madlalia Terrasse og Madlalia. Denne stien vil bli sperret i hele arbeidsperioden juni – august 2025. 13. juni 2025
Les mer

Midlertidig stengning av turvei

I de kommende ukene skal Lyses fiber omlegges fra eksisterende føringsvei over tiltaksområdet, til gang- og sykkelsti som går gjennom skogen øst for området Madlalia. Arbeidet vil pågå i uke 23-25 fra dagens dato 02.06.2025 til senest 20.06.2025. Mens arbeidene med fibergrøften pågår vil gang- og sykkelsti være stengt for all ferdsel og trafikken vil bli omdirigert i henhold til plan i dette skrivet. Stavanger kommune har godkjent oppstart av arbeidene med tilhørende arbeidsvarslingsplan. 2. juni 2025
Les mer

Informasjon fra IGANG Totalentreprenør

IGANG Totalentreprenør har fått i oppdrag av Solon Eiendom å bygge boligprosjektet Madlalia. Risa AS er valgt som graveentreprenør på prosjektet; de skal håndtere alle gravearbeider i grunn frem til ferdig opparbeidede utomhusarealer på området. 22. mai 2025
Les mer

Oppstart arbeider på tomt

Risa vil nå starte arbeidet med å etablere rigg på tomten. Parallelt med dette vil det bli tilkjørt masser og startet arbeid med rydding av mark og vegetasjon, samt noe graving av løsmasser. Oppstart for hovedprosjektet er planlagt til sommeren 2025. 1. april 2025

Etablering av visningssenter

Salgsstart for Madlalia nærmer seg – salgsstart er satt til januar 2025. I den forbindelse vil tomten helt i sør bli opparbeidet for etablering av et visningssenter. Arbeidet vil i hovedsak pågå i uke 46 og uke 47. 14. november 2024

Politiøvelse på tomten

Politiet fikk tillatelse til å gjennomføre en lavprofiløvelse 27. april i noen av husene som skal rives i Madlalia. Øvelsen hadde fokus på taktikk og bryting av skall (dører/vinduer) i husene. Nabo på tomten ble varslet direkte, og det ble i tillegg satt opp skilt med «øvelse politi» under gjennomføringen. Skallsikringen ble gjenopprettet etter øvelsen. For politiet er dette verdifull trening og vi er glade for å kunne bistå dem med øvingslokaler ved denne anledningen. 27. april 2022

Oppstart av rivearbeider

I løpet av uke 13 starter arbeidene med å rive eksisterende bygninger på tomten. Arbeidene – som kan medføre noe støy – vil bli utført på dagtid og er planlagt å pågå i ca 5 uker. 24. mars 2022

Nå starter vi skoging av tomten

Mandag 28. februar 2022 starter arbeidene med hogging av skog i Madlalia. Arbeidene – som utføres av T Stangeland Maskin - vil pågå på dagtid i alle områdene som i reguleringsplanen er definert som fellesareal. Deler av tomten vil bli avstengt med byggegjerder. Forbipasserende bes følge evt anvisninger fra entreprenør. Arbeidene er planlagt å pågå i 3 – 4 uker. 25. februar 2022

Prøveboringer i uke 44 og 45

I løpet av uke 44 og uke 45 vil det bli utført prøveboringer for å få avklart grunnforholdene flere steder på tomten. Boringene vil i hovedsak utføres helt i nord mot Vårstien, noe vest på tomten, og helt i øst mot eiendommene som grenser mot tomten. Det er to ulike maskiner som skal inn. Det snakk om en ordinær gravemaskin og en borerigg som er på størrelse med en liten gravemaskin. Maskinene vil avgir noe støy på grunn av boring i fjell. 2. november 2021

Bevaring av trær

I de kommunale bestemmelsene for området er det gitt føringer for bevaring av trær. I Madlalia gjelder det fire solitærtrær som er spesielt interessante og skal bevares som landskapselement. I tillegg gjelder det en tregruppe sørvest ned mot adkomstveien til Madlalia Terrasse. Det vil bli gjort ekstra tiltak for å påse at disse trærne har gode vekstvilkår gjennom byggeperioden. I tillegg vil bebyggelsen tilpasses både trær og rotsystem. 8. oktober 2021

Rydding av skog

Arbeidene med å rydde tomten for trær og busker har startet. I første omgang vil den sørlige delen av tomten ryddes for å gjøre plass til byggeskilt og etter hvert et visningssenter. Grøntfeltet mellom Madlalia og Madlaveien vil også bli ryddet i samarbeid med – og i henhold til retningslinjer fra – Stavanger kommune. Her vil det etter hvert bli opparbeidet en støyvoll i tråd med gjeldende bestemmelser. 7. oktober 2021

Reguleringsplan

Reguleringsbestemmelsene for Madlalia ble vedtatt i Stavanger bystyre 17.06.2019. Klikk på linken under for å se de kommunale dokumentene i saken. 5. oktober 2021
Se reguleringsplan